El Banco de España prevé un déficit de un millón de viviendas en 2028

La subgobernadora del Banco de España, Soledad Núñez, ha participado en la nueva jornada del Forbes Economic Summit 2026, el gran foro estratégico que reúne en Madrid a los principales líderes económicos y empresariales del país. Durante su intervención, la subgobernadora ha realizado una exhaustiva radiografía de la situación económica y financiera, marcada por las tensiones geopolíticas globales, el encarecimiento de la energía y los importantes desafíos estructurales a nivel nacional, con especial énfasis en el mercado inmobiliario.

Escasez de oferta y escalada de precios

Uno de los puntos centrales del discurso de Soledad Núñez ha sido la urgente situación del mercado inmobiliario, un problema que ha achacado directamente a una "oferta insuficiente": “Los precios reales de la vivienda se han acelerado a niveles comparables a 2005 por la falta de oferta”.

Para ilustrar la magnitud del problema, la subgobernadora ha explicado que “desde 2021 se ha acumulado un déficit estimado de unas 750.000 viviendas, que podría aumentar en otras 300.000 entre 2026 y 2028”. En este contexto, ha subrayado que aumentar la oferta de vivienda a precios asequibles es una prioridad que supondrá, además, "un aseguramiento de la rentabilidad".

Fortalezas macroeconómicas frente al riesgo inflacionista

Al analizar el contexto macroeconómico, Soledad Núñez ha insistido en que no se puede entender la actualidad sin el componente geopolítico. Ha recordado que tensiones comerciales como las que involucran a Estados Unidos y Canadá, o las sanciones a países que comercian con Irán, están llevando a los precios de la energía, especialmente el diésel y el gas, a niveles máximos.

A pesar de este complejo escenario, el Banco de España constata la resiliencia del país. “La economía española crece a un ritmo superior al de Europa, pero registra peores datos de inflación”, ha resumido la subgobernadora. No en vano, Soledad Núñez ha señalado que la economía es fuerte, que el sector manufacturero sigue siendo sólido y que el crecimiento se mantendrá en el tercer trimestre. Una afirmación apoyada en que "la confianza de los consumidores ha repuntado y contribuye a la recuperación".

En cuanto a los precios, ha advertido que "la inflación general se mantendrá por encima de los objetivos en los próximos meses", debido a la presión energética; pero ha lanzado un mensaje de tranquilidad: “La buena noticia es que no se observan efectos de segunda ronda”.

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