De las Heras destaca que la reforma de la Ley de Alquiler de Viviendas potenciará este mercado e incentivará la oferta

Para que el parque de viviendas de alquiler se equipare al resto de países europeos, el Gobierno de España ha emprendido esta reforma que, a juicio de Juan Antonio de las Heras, tiene cuatro pilares básicos: “Priorizar la voluntad de arrendatario y arrendador y buscar su equilibrio, flexibilizar el marco contractual actual que es demasiado constreñido, aportar la seguridad jurídica que todo contrato entre partes debe establecer y, finalmente, mejorar el procedimiento de desahucio en caso de impago por parte del inquilino”

Como novedades significativas De las Heras destacó que “las partes podrán pactar la renuncia del arrendatario al derecho de adquisición preferente, cosa que no contemplaba la anterior Ley. Por otro lado, se podrá aplicar al pago de las rentas por parte del inquilino todos aquellos gastos que se hayan originado por las mejoras realizadas en la vivienda. Asimismo, el arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento siempre y cuando lo comunique con un mes de antelación”

El senador popular por Guadalajara especificó otras novedades que contempla la nueva Ley señalando que “el dueño de la vivienda podrá recuperarla siempre y cuando haga un preaviso de dos meses y justificando las causas que motivan la suspensión de ese contrato, por ejemplo que necesite la vivienda para él mismo o para algún familiar de primer grado”.

De las Heras también señaló que la nueva Ley modificará el periodo de permanencia del arrendatario de tres a siete años. Otro aspecto importante de esta Ley es que “en caso de impago, el inquilino tendrá diez días de plazo para saldar su deuda. Si no sucede así, intervendrá un juez que delimitará la razón de las partes y así se evitará la indeterminación jurídica que existe actualmente por desahucios por impago de inquilinos. En definitiva, habrá más seguridad jurídica”.