El empresario alcarreño Félix Abánades vuelve al ataque con una Socimi

Las Socimi se van popularizando poco a poco en España. En una forma jurídica con mucha tradición en el mercado anglosajón: la REIT. Su gran incentivo es el fiscal. Los beneficios obtenidos están exentos del pago de impuestos. Son sus accionistas los que tributan por los dividendos.

El objetivo de la nueva sociedad de Quabit, según el comunicado de la empresa a la CNMV, será crear una “cartera de activos inmobiliarios diversificada y de calidad, mediante la inversión, principalmente, de uso residencial, comercial, oficinas y, en menor medida, logístico, ubicadas en zonas con capacidad de generación de rentas periódicas y plusvalías por revalorización de activos”.

Quabit, que logró a finales del año pasado refinanciar 820 millones de deuda, va recuperando poco a poco el tono. La inmobiliaria ha esquivado definitivamente el concurso de acreedores, pese a que sí lo hizo la consturctora Rayet, que controla la entidad con una participación del 54,7%.

Por el perfil de los activos y la cuantía de la oferta, la operación de Quabit se situará en el mismo escalón que los dos primeros ejemplos de Socimi que ya están funcionando. Por un lado, Lar España, que cuenta con una capitalización de unos 400 millones y el respaldo de gigantes como Pimco. Por otro, Hispania Activos Inmobiliarios, que se estrenó en el Continuo también con una capitalización de 500 millones. El grupo Azora es el gestor del vehículo, que cuenta entre su accionariado con Paulson o George Soros, según informa Cinco Días.

La Historia de una burbuja según la prensa especializada.-

Según señala el digital El Confidencial, la inmobiliaria de Bañuelos, considerada el máximo exponente de la burbuja inmobiliaria, la inmobiliaria de Bañuelos, se fusionó hace siete años con Rayet Promoción y Landscape dando lugar a un grupo que un año después, en 2008, tuvo que cambiar su nombre por Afirma para intentar desmarcarse de unos de los grandes símbolos de los excesos del parqué español, junto a Terra.

Pero esta denominación apenas duró unos meses, por un problema de registro de marca, lo que forzó al grupo a tener que cambiar su marca por la actual de Quabit.

Desde entonces, la empresa ha hecho complejos equilibrios para mantenerse en pie, con todo tipo de acuerdos con sus acreedores, ampliaciones de capital y entradas de fondos oportunistas como GEM que, al final, han permitido a la compañía sobrevivir a Astroc.

Pero, este mismo carácter simbólico y la fiebre de Socimis que existe hoy día en el mercado, hace que no pueda evitar relacionarse las burbujas del pasado con las eclosiones del presente. El tiempo, y el mercado, dirá.