Los pisos en Castilla-La Mancha son los más baratos del país

Castilla-La Mancha es la autonomía más barata del país, seguida de Extremadura (1.308 €/m²) y Canarias (1.368 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2013 ha registrado un precio medio de 1.799 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -11,13%. La bajada frente al mes de abril de 2013 es del -0,74%.

La caída constante de los precios sigue colocando en el mercado increíbles ofertas que están siendo aprovechadas por la demanda con ahorro. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “el entorno hipotecario ha estado endureciendo los requisitos para la concesión de financiación, ya que la estrategia que se ha impuesto es minimizar su exposición al sector”. Alemany advierte que esta situación ha fomentado el ahorro de las familias desde el inicio de la crisis: “En un ejercicio de prudencia, la demanda ha decidido esperar a encontrar una oportunidad de compra con un precio realmente ajustado al mercado, lo que ha tenido como consecuencias la bajada del importe de las hipotecas y el aumento de las compras al contado”.

Por otro lado, el responsable del portal inmobiliario hace énfasis en el cada vez más importante papel que está jugando la demanda de origen extranjero. “El porcentaje de compraventas protagonizadas por el público extranjero está creciendo mes a mes, lo que nos indica que la evolución del mercado de la vivienda español es seguida desde fuera de nuestras fronteras con gran interés”, señala Alemany. En palabras del director general de pisos.com, “España está ganando posiciones dentro del ranking de países hacia los que dirigir la inversión inmobiliaria”.

Cuenca es la tercera capital más barata de España

Mensualmente, todas las provincias de la región bajan de precio, a excepción del incremento de Albacete (1,66%), que marca la cuarta subida del país. Destaca Ciudad Real (-3,88%), que ocupa el cuarto puesto en el ranking nacional de caídas, seguida en la duodécima posición por Cuenca (-1,75%). De un año a otro, la provincia conquense (-26,31%) es la que más baja de la región, ocupando el segundo lugar en el ranking nacional de caídas, seguida por la toledana (-17,86%) en la quinta posición. Con 1.349 euros por metro cuadrado en mayo de 2013, Albacete es la provincia más cara de la región. Por su parte, Cuenca (758 €/m²) es la más barata, tanto de la región como del país, seguida de Ciudad Real (864 €/m²) y Toledo (971 €/m²) en el segundo y tercer lugar de este mismo ranking.

En cuanto a las capitales manchegas, únicamente suben Albacete (0,74%) y Cuenca (0,34%) frente a abril. Por otra parte, la capital de Ciudad Real (-3,08%) es la séptima que más cae de España y Toledo (-2,79%) la novena. Interanualmente, todas las capitales de la región descienden, siendo la capital de Cuenca (-18,62%) la que más retrocede de la autonomía y la quinta del país. Toledo (-12,08%), Guadalajara (-11,82%) y Ciudad Real (-11,74%) presentan rebajas intermedias respecto al conjunto nacional. En cuestión de precios, Cuenca (1.330 €/m²) es la capital más barata de Castilla-La Mancha y la tercera del cómputo general, y Ciudad Real (1.385 €/m²) la octava. Por otro lado, Toledo (1.825 €/m²) es la más cara de la región.