El Ayuntamiento de Marchamalo ha aprobado una exención del 95% en el Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) para fomentar la construcción de viviendas protegidas en suelo municipal. Esta medida busca reducir los costos de edificación y facilitar el acceso a la vivienda para jóvenes y familias. Además, se eliminará la obligación de reservar la planta baja de edificios multifamiliares para uso comercial, permitiendo su uso como trasteros o espacios comunes. Estas acciones son parte de un esfuerzo más amplio del gobierno local para atender la creciente demanda de vivienda protegida en la región. Para más información, visita el enlace.
El Ayuntamiento de Marchamalo ha llevado a cabo una sesión de pleno extraordinaria con el fin de implementar diversas medidas que promuevan la construcción de viviendas protegidas en el municipio. La más destacada es la exención del 95% en el pago del Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), diseñada para reducir los costos de edificación. Esta iniciativa se complementa con la eliminación de la obligación de destinar la planta baja de edificios multifamiliares a uso comercial, permitiendo así su uso como trasteros o espacios comunes.
La decisión fue adoptada por unanimidad entre los grupos políticos presentes. Además, se anunció que, tras constatar que la licitación anterior para la construcción de pisos bajo régimen de VPO no recibió ofertas, se lanzará un nuevo concurso enfocado en viviendas protegidas en régimen de VPT, buscando hacer más atractiva la propuesta para las empresas constructoras.
El equipo municipal está comprometido con encontrar soluciones que faciliten la edificación de vivienda protegida a corto plazo. El alcalde, Rafael Esteban, enfatizó la necesidad de ofrecer alternativas habitacionales accesibles para jóvenes y familias, especialmente aquellas que ya residen en Marchamalo y desean permanecer en el municipio.
Durante el pleno se evidenció la falta de interés por parte del sector constructor, ya que solo se presentó una oferta para una de las 29 parcelas destinadas a viviendas unifamiliares. En respuesta a esta situación, el Gobierno local propuso modificar las condiciones para hacer más atractivas futuras licitaciones.
La exención del ICIO busca abaratar significativamente los costos asociados a proyectos residenciales, estimándose un ahorro cercano a los 200.000 euros en edificaciones multifamiliares. Asimismo, al eliminarse la obligación comercial en las plantas bajas, los desarrolladores podrán optimizar estos espacios según sus necesidades.
Conjuntamente, se modificará la calificación del tipo de vivienda protegida permitida en determinadas parcelas, pasando de VPO a VPT. Esteban aseguró que estas decisiones tienen como objetivo agilizar el proceso y garantizar una oferta adecuada para los empadronados en Marchamalo.
En otro punto del orden del día, se aprobó un nuevo reglamento para gestionar el uso del espacio público e instalaciones en la Cubierta del Parque de Ferias. Este espacio está destinado a actividades culturales y sociales y busca regular su utilización por asociaciones y particulares.
El reglamento establece limitaciones horarias y condiciones específicas relacionadas con el ruido generado durante los eventos. Se fijan tasas por el uso de recursos disponibles y se exige mantener las instalaciones en buen estado tras su uso, con posibilidad de sanciones económicas por incumplimientos.
A pesar del apoyo mayoritario al nuevo reglamento por parte del PSOE y VOX, los concejales del PP expresaron su desacuerdo. Acusaron al equipo gubernamental de no haber tomado medidas suficientes para mitigar las molestias ocasionadas por eventos anteriores. En respuesta, Esteban defendió las acciones implementadas para reducir el impacto acústico en las viviendas cercanas.
El alcalde concluyó subrayando que este reglamento tiene como finalidad establecer límites claros para preservar tanto el descanso ciudadano como fomentar actividades culturales y festivas necesarias para la comunidad.
| Cifra | Descripción |
|---|---|
| 95% | Exención del ICIO para la construcción de viviendas protegidas. |
| 200,000 euros | Ahorro estimado en costes de construcción por la exención del ICIO para un edificio de 55 o 60 viviendas. |
| 29 | Número de parcelas destinadas a viviendas unifamiliares en modalidad de VPT que salieron a licitación. |
| 1 | Número de ofertas recibidas para las parcelas destinadas a viviendas unifamiliares. |