Kategora Real Estate anuncia su nuevo proyecto hotelero, Kora Lumen, en Madrid, con una inversión de 73 millones de euros y apertura prevista para 2027. Este complejo de 4 estrellas, ubicado en el distrito MADBIT, ofrecerá 325 unidades de alojamiento flexible y sostenible, adaptadas a nómadas digitales y turistas. Con un enfoque en la sostenibilidad y eficiencia energética, el proyecto busca alcanzar los estándares del certificado BREEAM. Kora Lumen se convertirá en un punto estratégico cerca de IFEMA y el Aeropuerto Adolfo Suárez. La iniciativa marca un paso clave en la expansión nacional de Kategora, consolidando su presencia en grandes capitales como Madrid y Barcelona.
Un nuevo complejo hotelero está en camino a Madrid, con una apertura programada para 2027. Este proyecto representa un hito crucial dentro de la estrategia de expansión de la compañía vasca.
Kategora Real Estate avanza en su plan de crecimiento con el lanzamiento de Kora Lumen, su primer establecimiento en la capital española. Este hotel de 4 estrellas es un paso significativo en su expansión nacional, reafirmando el compromiso de la empresa por establecerse en una de las ciudades más vibrantes y prometedoras de Europa. Con este anuncio, Kategora inicia la fase de comercialización del activo, buscando atraer inversores interesados en una operación sólida, sostenible y rentable, con una rentabilidad proyectada cercana al 7% y apartamentos desde 206.000 euros.
El proyecto requerirá una inversión total de 73 millones de euros y se ubicará en el distrito tecnológico MADBIT. Ha sido diseñado como una solución híbrida que responde a las nuevas tendencias en turismo, ofreciendo alojamientos flexibles y sostenibles adaptados a diversos perfiles de usuarios. Su ubicación estratégica, cercana a IFEMA, al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y al Estadio Metropolitano, lo convierte en un punto clave para nómadas digitales, trabajadores temporales, asistentes a ferias y turistas.
Sobre una parcela que abarca casi 9.000 m² se levantará un complejo con 22.000 m² construidos, distribuidos en planta baja y cuatro pisos. El edificio contará con 325 unidades que varían entre 30 y 60 m², organizadas en ocho tipologías diferentes. Además, ofrecerá amplias zonas comunes que suman más de 3.000 m²: gimnasio, piscina, solárium, espacios de coworking, txokos gastronómicos, jardines, restaurante y cafetería.
Kora Lumen "dispondrá de espacios diseñados para el descanso, el trabajo y la socialización", señala Pedro Gómez, Project Manager del proyecto. La planta baja será el núcleo del edificio, facilitando transiciones fluidas entre áreas interiores y exteriores. Este proyecto introduce un concepto innovador gestionado por Kora Living, donde gran parte del espacio estará dedicado a zonas verdes diseñadas por el paisajista Alex Fenollar.
Dichas zonas verdes integrarán especies autóctonas, promoviendo el confort térmico natural con un enfoque funcional y estético que respeta el medio ambiente.
El hotel sigue la línea ‘Flex’ de Kategora y ha sido concebido como un edificio sostenible y eficiente que minimiza su impacto ambiental . Según Gómez, "el objetivo es alcanzar los estándares del certificado BREEAM, garantizando así un edificio saludable y responsable con su entorno". Para ello, contará con tecnologías activas y pasivas, incluyendo sistemas de energía fotovoltaica, aerotermia e iluminación eficiente.
"Lumen" hace referencia a «la unidad que mide la energía luminosa emitida o recibida». "Esta elección está inspirada en los cielos amplios y cambiantes de Madrid", explica Gómez. "Los colores y formas han guiado la narrativa arquitectónica e interiorista del proyecto, creando espacios donde la luz natural será protagonista". En palabras del Project Manager, Kora Lumen surgirá como, «un oasis bajo el cielo madrileño».
El diseño arquitectónico ha sido llevado a cabo por b720-Fermín Vázquez Arquitectos, un estudio reconocido internacionalmente por su sensibilidad hacia el entorno urbano. Han logrado captar la esencia local de Madrid, fusionando su arquitectura tradicional con un diseño acogedor para los huéspedes.
Los estudios Plutarco y EstudioReciente han trasladado esta atmósfera al interior de los apartamentos mediante un interiorismo emocional que utiliza colores y materiales naturales para crear un ambiente cálido y contemporáneo.
Aproximadamente para 2027 se espera la apertura del complejo Kora Lumen en Madrid. Esta llegada representa un avance significativo para Kategora Real Estate así como un nuevo impulso para su operadora hotelera Kora Living. Kepa Apraiz, CEO y fundador, afirma:"Expandirnos hacia grandes capitales no solo es parte del crecimiento natural sino también una estrategia fundamental para maximizar el valor de nuestros proyectos