Un nuevo complejo hotelero está en camino a Madrid, con una apertura programada para 2027. Este proyecto representa un hito crucial dentro de la estrategia de expansión de la compañía vasca.
Kategora Real Estate avanza en su plan de crecimiento con el lanzamiento de Kora Lumen, su primer establecimiento en la capital española. Este hotel de 4 estrellas es un paso significativo en su expansión nacional, reafirmando el compromiso de la empresa por establecerse en una de las ciudades más vibrantes y prometedoras de Europa. Con este anuncio, Kategora inicia la fase de comercialización del activo, buscando atraer inversores interesados en una operación sólida, sostenible y rentable, con una rentabilidad proyectada cercana al 7% y apartamentos desde 206.000 euros.
Detalles del Proyecto
El proyecto requerirá una inversión total de 73 millones de euros y se ubicará en el distrito tecnológico MADBIT. Ha sido diseñado como una solución híbrida que responde a las nuevas tendencias en turismo, ofreciendo alojamientos flexibles y sostenibles adaptados a diversos perfiles de usuarios. Su ubicación estratégica, cercana a IFEMA, al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y al Estadio Metropolitano, lo convierte en un punto clave para nómadas digitales, trabajadores temporales, asistentes a ferias y turistas.
Sobre una parcela que abarca casi 9.000 m² se levantará un complejo con 22.000 m² construidos, distribuidos en planta baja y cuatro pisos. El edificio contará con 325 unidades que varían entre 30 y 60 m², organizadas en ocho tipologías diferentes. Además, ofrecerá amplias zonas comunes que suman más de 3.000 m²: gimnasio, piscina, solárium, espacios de coworking, txokos gastronómicos, jardines, restaurante y cafetería.
Innovación y Sostenibilidad
Kora Lumen "dispondrá de espacios diseñados para el descanso, el trabajo y la socialización", señala Pedro Gómez, Project Manager del proyecto. La planta baja será el núcleo del edificio, facilitando transiciones fluidas entre áreas interiores y exteriores. Este proyecto introduce un concepto innovador gestionado por Kora Living, donde gran parte del espacio estará dedicado a zonas verdes diseñadas por el paisajista Alex Fenollar.
Dichas zonas verdes integrarán especies autóctonas, promoviendo el confort térmico natural con un enfoque funcional y estético que respeta el medio ambiente.
Sostenibilidad Ambiental
El hotel sigue la línea ‘Flex’ de Kategora y ha sido concebido como un edificio sostenible y eficiente que minimiza su impacto ambiental . Según Gómez, "el objetivo es alcanzar los estándares del certificado BREEAM, garantizando así un edificio saludable y responsable con su entorno". Para ello, contará con tecnologías activas y pasivas, incluyendo sistemas de energía fotovoltaica, aerotermia e iluminación eficiente.
"Lumen" hace referencia a «la unidad que mide la energía luminosa emitida o recibida». "Esta elección está inspirada en los cielos amplios y cambiantes de Madrid", explica Gómez. "Los colores y formas han guiado la narrativa arquitectónica e interiorista del proyecto, creando espacios donde la luz natural será protagonista". En palabras del Project Manager, Kora Lumen surgirá como, «un oasis bajo el cielo madrileño».
Diseño Arquitectónico Distintivo
El diseño arquitectónico ha sido llevado a cabo por b720-Fermín Vázquez Arquitectos, un estudio reconocido internacionalmente por su sensibilidad hacia el entorno urbano. Han logrado captar la esencia local de Madrid, fusionando su arquitectura tradicional con un diseño acogedor para los huéspedes.
Los estudios Plutarco y EstudioReciente han trasladado esta atmósfera al interior de los apartamentos mediante un interiorismo emocional que utiliza colores y materiales naturales para crear un ambiente cálido y contemporáneo.
Aproximadamente para 2027 se espera la apertura del complejo Kora Lumen en Madrid. Esta llegada representa un avance significativo para Kategora Real Estate así como un nuevo impulso para su operadora hotelera Kora Living. Kepa Apraiz, CEO y fundador, afirma:"Expandirnos hacia grandes capitales no solo es parte del crecimiento natural sino también una estrategia fundamental para maximizar el valor de nuestros proyectos Kora Lumen ofrece una oportunidad atractiva para inversiones alineadas con las demandas actuales: sostenibilidad, rentabilidad y seguridad jurídica.
Kategora Real Estate, fundada en 2006 en el País Vasco, es una promotora inmobiliaria con dos décadas de experiencia tanto a nivel nacional como internacional en el sector living. A través de modelos colaborativos desarrollan complejos inmobiliarios sostenibles e innovadores orientados al alojamiento flexible. Actualmente poseen propiedades valoradas en más de 650M€ repartidas entre tres países; cuentan ya con tres complejos operativos y otros trece en diversas etapas de diseño o construcción que les permitirán disponer más de 2.500 unidades alojativas operativas para 2027.
La noticia en cifras
Descripción |
Cifra |
|---|
Inversión total del proyecto |
73 millones de euros |
Tamaño de la parcela |
9.000 m² |
Tamaño construido del complejo |
22.000 m² |
Número de unidades alojativas |
325 unidades |
Superficie de zonas comunes |
3.000 m² |
Rentabilidad proyectada |
7% |
Apartamentos disponibles desde |
206.000 euros |
Preguntas sobre la noticia
¿Cuál es el monto de la inversión para el nuevo complejo hotelero de Kategora en Madrid?
La inversión para el nuevo complejo hotelero es de 73 millones de euros.
¿Cuándo está prevista la apertura del nuevo hotel Kora Lumen?
La apertura del nuevo hotel Kora Lumen está prevista para 2027.
¿Qué tipo de alojamiento ofrecerá el complejo hotelero?
El complejo ofrecerá un alojamiento flexible y sostenible, con espacios adaptados a diferentes perfiles de usuario, incluyendo apartamentos de entre 30 y 60 m² organizados en ocho tipologías.
¿Dónde estará ubicado el complejo hotelero Kora Lumen?
El complejo estará ubicado en el distrito tecnológico MADBIT de Madrid, cerca de IFEMA, el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y el Estadio Metropolitano.
¿Qué características sostenibles tendrá el edificio?
El edificio será sostenible y eficiente, orientado a minimizar su impacto ambiental y reducir al máximo su consumo energético. Se busca alcanzar los estándares del certificado BREEAM y contará con tecnologías como sistemas de energía fotovoltaica y aerotermia.
¿Quiénes son los responsables del diseño arquitectónico del proyecto?
El diseño arquitectónico ha sido liderado por b720-Fermín Vázquez Arquitectos, con aportaciones de los estudios Plutarco y EstudioReciente para el interiorismo.
¿Qué ofrece Kategora Real Estate como compañía?
Kategora Real Estate es una promotora inmobiliaria que desarrolla complejos sostenibles e innovadores bajo un modelo de coinversión, orientados al alojamiento flexible y experiencial en destinos vacacionales y entornos urbanos.
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