Guadalajara aprueba convertir locales vacíos en viviendas para mejorar el acceso residencial

El Ayuntamiento de Guadalajara ha llevado a cabo una sesión ordinaria del Pleno en el Centro Social Los Valles, donde se han tratado diversos temas de importancia económica y fiscal. Uno de los puntos más destacados fue la aprobación inicial de la Ordenanza reguladora de la transformación de locales comerciales para uso de vivienda.

El concejal de Urbanismo, Alfonso Esteban, presentó esta normativa como una estrategia para aumentar la oferta de vivienda en la ciudad, en respuesta al creciente interés y a la escalada de precios en el mercado inmobiliario.

Durante su exposición, Esteban enfatizó que el Ayuntamiento está implementando varias iniciativas para mejorar el acceso a la vivienda, incluyendo nuevas promociones de alquiler asequible y cambios en el planeamiento urbano. Esta ordenanza forma parte de un esfuerzo más amplio por movilizar recursos existentes y crear nuevas oportunidades residenciales.

Aprovechamiento de espacios vacíos

La normativa surge como respuesta al aumento en las solicitudes para convertir locales vacíos en viviendas, una tendencia que se ha acentuado en los últimos años, permitiendo así aprovechar espacios desaprovechados dentro de áreas residenciales.

Esteban aclaró que esta ordenanza no altera el Plan General de Ordenación Urbana, lo que significa que no habrá un incremento en edificabilidad ni cambios en el uso del suelo; simplemente regula las condiciones bajo parámetros ya establecidos.

Entre los aspectos más relevantes, se establecen requisitos para asegurar que las nuevas viviendas sean dignas y adecuadas, garantizando condiciones óptimas de ventilación, iluminación y habitabilidad. Esto incluye configuraciones tipo estudio.

Cambios significativos en la tramitación

Una novedad importante es la eliminación de la necesidad de autorización por parte de la comunidad de propietarios para realizar cambios en el uso del local, lo que facilitará y agilizará este proceso.

El concejal defendió que esta medida es “sencilla pero necesaria”, ya que permitirá incrementar el número de viviendas disponibles mediante la reutilización de locales desocupados, ayudando así a mitigar uno de los problemas más apremiantes del momento.

La ordenanza fue aprobada con 14 votos a favor (PP, VOX y Aike) y 11 abstenciones (PSOE), tras rechazar las enmiendas parciales presentadas durante la sesión.

Violencia de género: un tema preocupante

Antes del debate plenario, la alcaldesa, Ana Guarinos, recordó los recientes casos confirmados de violencia de género en España desde el último Pleno. En su intervención, expresó sus condolencias y homenajeó a las víctimas.

Según los datos presentados, hasta ahora se han registrado 22 mujeres asesinadas por violencia de género en 2026, sumando un total alarmante desde 2003. Además, 12 menores han quedado huérfanos este año debido a esta problemática.

Guarinos concluyó reiterando la condena firme del Ayuntamiento ante cualquier manifestación violenta, especialmente contra la violencia hacia las mujeres, reafirmando así su compromiso institucional con las víctimas.

Análisis económico municipal

Plan Económico Financiero para 2026-2027, junto con una modificación presupuestaria que contempla créditos extraordinarios. Este plan recibió 24 votos a favor y una abstención (Aike). Esteban aseguró que no existen problemas estructurales en las finanzas municipales y subrayó que este plan responde a una situación puntual derivada del ejercicio anterior.

Aseguró también que el Consistorio cerró dicho ejercicio con un remanente positivo y niveles adecuados de endeudamiento.

"Este plan es una exigencia normativa", afirmó Esteban, destacando la solidez financiera del Ayuntamiento.

Mantenimiento e inversiones necesarias

El Pleno aprobó también una modificación presupuestaria destinada a proyectos como la reparación del techo de la piscina municipal Sonia Reyes (410.000 euros), así como el arreglo del templete en el parque de la Concordia (50.000 euros). Estas acciones buscan ajustar los recursos económicos a las necesidades reales del Ayuntamiento.

A su vez, se aprobaron dos reconocimientos extrajudiciales por un total superior a 81.000 euros para cubrir obligaciones pendientes sobre diversas facturas.

Buenas prácticas en pagos a proveedores

A lo largo del primer trimestre del año, Esteban destacó un informe sobre morosidad que refleja un cumplimiento ejemplar por parte del Ayuntamiento respecto a los plazos establecidos para pagos a proveedores. El periodo medio mensual se situó notablemente por debajo del límite legal establecido.

Cierre con propuestas rechazadas

A pesar del avance en varios temas importantes, varias mociones presentadas por grupos municipales fueron rechazadas durante el Pleno. Las propuestas incluyeron iniciativas relacionadas con instalaciones deportivas y cultura juvenil por parte del Grupo Socialista y otras cuestiones planteadas por Aike sobre diferentes asuntos comunitarios.

La sesión concluyó con un turno dedicado a preguntas e intervenciones vecinales sobre temas como el acceso al Parque de las Cuatro Estaciones.

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