El Ayuntamiento de Guadalajara ha lanzado un proceso de participación ciudadana para el Plan Especial de Reforma Interior de Mejora del Casco Histórico y Barrios Colindantes, con el objetivo de revitalizar el centro de la ciudad. El concejal de Urbanismo, Alfonso Esteban, destacó la importancia de que los ciudadanos presenten sus aportaciones hasta el 28 de agosto de 2026. Este plan busca transformar solares vacíos en espacios residenciales y comerciales, promoviendo el dinamismo económico y patrimonial. Se están realizando reuniones técnicas con colectivos profesionales y se ofrece atención personalizada en la Casa del Cuento para resolver dudas sobre el documento. La normativa urbanística será actualizada para adaptarse a las necesidades actuales, garantizando la protección del patrimonio histórico mientras se fomenta el desarrollo urbano.
El segundo teniente de alcalde y concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Guadalajara, Alfonso Esteban, junto a la jefa de Servicio de Urbanismo, Blanca Causapié, ha presentado el proceso de información pública del Plan Especial de Reforma Interior de Mejora del Casco Histórico y Barrios Colindantes. Esta iniciativa se erige como una herramienta clave para revitalizar el centro urbano y fomentar su desarrollo tanto residencial como económico.
El plan fue aprobado por la Junta de Gobierno Local el pasado 9 de junio de 2026 y publicado en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha el 26 de junio de 2026. Desde entonces, se ha abierto un período de 45 días hábiles para la presentación de alegaciones, que el Ayuntamiento ha decidido ampliar voluntariamente con el fin de maximizar la participación ciudadana. Los ciudadanos podrán presentar sus aportaciones hasta el 28 de agosto de 2026.
Durante su intervención, Esteban instó a los ciudadanos, colectivos y profesionales a revisar el documento y enviar sus sugerencias. “Este documento tiene que ser un documento de toda la ciudad de Guadalajara”, enfatizó, asegurando que “todas las aportaciones viables desde un punto de vista jurídico serán consideradas”.
El concejal destacó que este Plan es fundamental para abordar algunos desafíos significativos del casco histórico. “Nuestro objetivo es transformar los solares vacíos en edificios residenciales y comerciales, generando actividad económica para dotar al casco histórico del dinamismo que merece”, afirmó.
Difusión e interacciones directas con los ciudadanos
Para facilitar el acceso a la información, el documento completo está disponible en la página web municipal en la sección correspondiente a anuncios y avisos. Además, se están llevando a cabo una serie de reuniones técnicas con los principales grupos profesionales y económicos afectados por el Plan.
Hasta ahora, se han realizado encuentros con entidades como el Colegio de Aparejadores y CEOE-Cepyme Guadalajara, así como con representantes de varios colegios profesionales, incluidos abogados e ingenieros. También se prevé una reunión con la demarcación provincial del Colegio de Arquitectos y otra con la Federación de Comercio de Guadalajara (FCG).
A partir de este miércoles y durante todo julio, el equipo redactor del Plan ofrecerá atención personalizada a los ciudadanos en la Casa del Cuento, los miércoles y jueves entre las 10:30 y las 14:00 horas, así como entre las 15:00 y las 17:00 horas. El objetivo es resolver dudas y explicar los detalles del documento. “Cualquier ciudadano que tenga curiosidad o necesite aclaraciones podrá obtenerlas directamente del equipo redactor”, explicó Esteban.
Nueva normativa urbanística necesaria
Bajo esta perspectiva, Blanca Causapié detalló que se ha optado por implementar un Plan Especial de Reforma Interior de Mejora (PERIM), lo cual permite modificar íntegramente la normativa urbanística vigente en suelo urbano consolidado. Este enfoque proporciona una tramitación más ágil en comparación con una revisión general del planeamiento.
Causapié recordó que el actual Plan General data desde 1999, mientras que su texto refundido fue aprobado en 2012, lo que hace imperativa una actualización normativa acorde a las necesidades actuales. El ámbito afectado incluye tanto el casco histórico como barrios adyacentes donde reside aproximadamente el 31% de la población total, representando unas 11.924 viviendas sobre un total aproximado de 40.000 en todo el municipio.
A través del análisis presentado por Causapié, se informó que entre 2020 y enero de 2026 se otorgaron licencias para construir 2.477 nuevas viviendas, siendo 543 ubicadas dentro del ámbito del Plan Especial. Esto evidencia un notable dinamismo urbanístico en esta área.
"El nuevo Plan busca simultáneamente revitalizar la ciudad consolidada mientras protege sus valores históricos", subrayó Causapié. Para ello, incorpora nueva normativa urbanística, evalúa solares vacantes, define áreas prioritarias para rehabilitación y revisa unidades que no han sido desarrolladas durante décadas.
Novedades significativas incluyen flexibilización en condiciones urbanísticas para facilitar nuevas promociones sin aumentar edificabilidad permitida por ley autonómica.
Causapié también explicó que algunas unidades existentes “dentro de 20 años no han sido desarrolladas", lo cual motiva al Ayuntamiento a hacerlas viables. Además, se incorporará un nuevo catálogo mejorado de bienes protegidos dentro del ámbito del Plan.
Aún queda completar tanto el procedimiento urbanístico como ambiental antes de aprobar definitivamente el Plan.
Dicha aprobación requerirá informes sectoriales solicitados a diversas administraciones durante el período público. “Analisaremos alegaciones e informes necesarios antes llevarlo al Pleno municipal para su aprobación inicial antes enviarlo a Consejería correspondiente para informe vinculante previo a su aprobación definitiva”, añadió Causapié.
Cabe destacar que aunque hay suspensión temporal sobre ciertas licencias durante este proceso, aquellas actuaciones compatibles con normativas vigentes seguirán concediéndose. Esto busca evitar paralizaciones en actividades edificatorias mientras avanza la tramitación administrativa.
Agradeciendo al equipo técnico por su dedicación, Esteban concluyó: “This document must be for the entire city because it is the most important urban planning tool approved that will undoubtedly boost the historic center of Guadalajara."
| Cifra | Descripción |
|---|---|
| 9 de junio de 2026 | Fecha de aprobación del documento |
| 26 de junio de 2026 | Fecha de publicación en el Diario Oficial |
| 28 de agosto de 2026 | Plazo para presentar alegaciones |
| 31% | Porcentaje de población que reside en el ámbito del plan |
| 40,000 | Número total de viviendas en el término municipal |
| 2,477 | Número total de viviendas nuevas construidas entre 2020 y enero de 2026 |
| 543 | Número de viviendas localizadas dentro del ámbito del Plan Especial |