REDACCION | Lunes 15 de junio de 2026
El precio de la vivienda en Castilla-La Mancha se encareció un 13% en el primer trimestre de 2026 respecto al mismo período del año anterior, hasta alcanzar los 1.172 euros por metro cuadrado, según los datos de la estadística de valor tasado del Ministerio de Vivienda, una serie que arranca en 1995. La subida, sostenida en doble dígito y alineada con la tendencia nacional, no fue, sin embargo, suficiente para superar los máximos registrados durante la burbuja inmobiliaria, un fenómeno que sí protagonizaron en ese mismo periodo otras diez comunidades autónomas y las dos ciudades autónomas.
La Comunidad de Madrid, Baleares, Canarias, Cataluña, Comunidad Valenciana, Andalucía, Galicia, Navarra, País Vasco, Ceuta y Melilla cerraron el primer trimestre con precios históricos en sus respectivas series. En el lado opuesto, Aragón, Asturias, Cantabria, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Murcia, La Rioja y Extremadura se quedaron por debajo de sus techos de la burbuja, aunque con alzas generalizadas de doble dígito.
La Comunidad de Madrid no solo batió su récord histórico sino que se consolidó como la autonomía con la vivienda más cara de todo el país: 4.075 euros por metro cuadrado, un 16,4% más que en el primer trimestre de 2025 y un 3,7% superior al del trimestre anterior. Es la primera vez que Madrid supera esa cota en la serie histórica del Ministerio.
Le siguió Baleares, que se aproximó a los 4.000 euros con 3.885,6 euros por metro cuadrado, un 13% más que un año antes. Para encontrar un precio similar en las islas hay que remontarse a 2004, cuando el metro cuadrado no superaba los 3.000 euros. El 'top 3' lo cerró el País Vasco, con 3.036 euros, un 12% más, lo que devolvió al territorio vasco por encima de los 3.000 euros por primera vez desde el tercer trimestre de 2008.
Cataluña, Andalucía y Canarias, máximos históricos superando los 2.000 euros
Cataluña registró 2.749 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2026, el valor más alto de toda su serie histórica y un 12% por encima del dato de hace un año. Andalucía marcó igualmente un récord con 2.316 euros, el 14% más, mientras que Canarias alcanzó los 2.234 euros, encadenando tres trimestres consecutivos por encima de los 2.000 euros y con una subida interanual del 13,6%.
Las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla también superaron la barrera de los 2.000 euros con 2.162 euros por metro cuadrado, el 10% más que un año antes, un nivel que mantienen desde mediados de 2025. La Comunidad Valenciana, Galicia y Navarra completaron el grupo de comunidades en máximos históricos, con 1.898, 1.627 y 1.934 euros por metro cuadrado, respectivamente, y subidas interanuales del 17,2%, 13,3% y 12,5%.
Castilla-La Mancha, por debajo de la burbuja pero con alza del 13%
Aunque la región no alcanza los precios máximos de la época de mayor expansión del mercado inmobiliario, el encarecimiento acumulado es significativo. 1.172 euros por metro cuadrado supone el nivel más alto que ha registrado Castilla-La Mancha en años, dentro de un grupo de comunidades —junto a Aragón, Asturias, Cantabria, Castilla y León, Murcia y La Rioja— que, sin batir récord, sí reflejan la presión alcista generalizada del mercado nacional.
En ese bloque, Cantabria fue la que más se encareció en términos relativos: un 17,4%, con un precio de 2.081 euros por metro cuadrado, el más alto desde mediados de 2007. Asturias subió un 15,4%, hasta los 1.752 euros; Aragón, un 15,6%, hasta los 1.728 euros; La Rioja, un 10,5%, hasta los 1.440 euros; Murcia, un 13,4%, hasta los 1.330 euros; y Castilla y León, un 13%, hasta los 1.290 euros, idéntica subida porcentual a la de Castilla-La Mancha.
Solo Extremadura por debajo de los 1.000 euros
Extremadura es la única comunidad autónoma de España en la que el metro cuadrado de vivienda no llega a los 1.000 euros: 970,5 euros, frente al récord histórico de la región, que se marcó en 2008 con 1.027 euros. La brecha con el resto del país es, por tanto, la mayor de todo el territorio nacional.
El panorama conjunto muestra un mercado sin apenas respiro. La falta de vivienda para atender la demanda sigue presionando los precios al alza en todas las comunidades, agravando los problemas de acceso especialmente para los jóvenes y para los hogares con menores recursos económicos. Con alzas de doble dígito generalizadas y récords históricos en más de la mitad del territorio, la estadística del Ministerio de Vivienda evidencia que el esfuerzo de compra no deja de crecer en España.
TEMAS RELACIONADOS:
Noticias relacionadas