El precio de la vivienda en Guadalajara cae un 17,04% respecto al pasado año, llegando a 1.463 €/m²

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda en Castilla-La Mancha en enero de 2012 tiene un precio medio de 1.256 euros por metro cuadrado. Esta cifra supone un descenso del -13,79% frente al mes de enero de 2011, cuando el precio medio fue de 1.457 euros por metro cuadrado. Se trata del ajuste regional más significativo del panorama nacional. Frente a diciembre de 2011, se observa una caída del -0,75%, la sexta bajada más intensa a nivel autonómico, por detrás de Melilla (-3,29%), entre otras. Castilla-La Mancha es la autonomía más barata del país, seguida por Extremadura (1.474 €/m²). En cuanto a la vivienda en España, ésta empieza el año con un precio medio de 2.099 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso interanual del ‐8,93%. La cifra registrada marca una caída del -0,31% frente a diciembre de 2011. SIGUE

“En un contexto de recortes económicos, la restauración de la desgravación por compra para todas las rentas -con carácter retroactivo además-, pone de manifiesto la intención del Gobierno de empujar a la demanda a dar el paso definitivo”, revela Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Sin embargo, no son pocos los potenciales compradores que vigilan los precios de la zona en la que están interesados esperando mayores ajustes.

Por otro lado, Alemany también hace alusión a la gran cantidad de activos inmobiliarios en manos de las entidades, un aspecto que dificulta la concesión de hipotecas. “La puesta en marcha de la ansiada reforma financiera tiene como objetivo el saneamiento de bancos y cajas, pero también la estabilización de los precios de venta y la fluidez del crédito”, declara el responsable de portal inmobiliario.

Las provincias y capitales manchegas son muy asequibles
El recorrido de las provincias manchegas es a la baja. De diciembre de 2011 a enero de 2012, son Cuenca (0,63%) y Ciudad Real (0,15%) las únicas provincias de la región que repuntan, mientras que Albacete (-1,61%), Toledo (-1,09%) y Guadalajara (-0,16%) bajan. Interanualmente, las caídas de Cuenca (-14,45%), Toledo (-12,84%), Ciudad Real (-12,72%) y Guadalajara (-12,04%) ocupan el tercer, cuarto, sexto y noveno puesto entre los retrocesos más intensos del país. En cuestión de precios, las provincias manchegas se localizan entre los primeros puestos de las más baratas del país: Ciudad Real (1.000 €/m²) y Cuenca (1.048 €/m²) lideran esta lista en primera y segunda posición, mientras que en el cuarto, octavo y noveno lugar se localizan Toledo (1.238 €/m²), Albacete (1.455 €/m²) y Guadalajara (1.463 €/m²), respectivamente.

En cuanto a las capitales manchegas, las caídas también son la tónica. Toledo (-1,26%) es la que más cae mensualmente. Por el contrario, Guadalajara (1,77%) y Cuenca (0,81%) ocupan la cuarta y séptima posiciones entre los ascensos mensuales. De un año a otro, Guadalajara (-17,04%) destaca como la segunda en el ranking nacional de caídas, justo después de Santa Cruz de Tenerife (-17,27%). Los retrocesos de Ciudad Real (-12,47%), Cuenca (-12,40%) y Toledo (-11,53%) se encuentran en el séptimo, octavo y duodécimo lugar de este ranking. Con 2.085 euros por metro cuadrado en enero de 2012, Toledo es la capital de provincia más cara de la región. El resto de capitales manchegas se posicionan entre las más económicas de España. Cuenca (1.551 €/m²), la más barata de Castilla-La Mancha, se localiza en el cuarto puesto de este listado y Ciudad Real (1.654 €/m²) en el noveno.